Історичну пам’ятку, розташовану напроти Львівської ратуші на площі Ринок, передали в безоплатну оренду компанії “Теком-Сервіс”, якою володіють менеджер, пов’язаний зі скандальним підприємцем Григорієм Козловським, та родина чиновниці Львівської міської ради. Бюджет Львова вже втратив понад 50 млн грн через те, що компанія впродовж десятиліть не платить за оренду ні копійки. Місцева влада бездіяльна, а до пам’ятки вже добудували й оформили на себе два поверхи загальною площею понад 970 кв. м.

Про те, як львівські чиновники допомогли захопити пам’ятку архітектури в історичному центрі й хто насправді може стояти за “Теком-Сервіс”, – читайте в матеріалі OBOZ.UA.

“Унікальний договір”: чиновники дозволили збудувати собі два поверхи на історичній пам’ятці та віддали будинок у безплатну оренду

У самому центрі Львова, напроти Львівської ратуші на площі Ринок, 26, розташована унікальна будівля. Це пам’ятка архітектури національного значення. Будинок, у якому збереглися готичні склепіння та кам’яні портали, побудовано в другій половині XVI ст. Власник пам’ятки – Львівська міська рада. Саме вона і зробила цей будинок по-справжньому ексклюзивним. Більше ніде у світі неможливо знайти 1872,9 кв. м у центрі великого міста, які здають в оренду бізнесу взагалі без жодної оплати (!).

ПП “Теком-Сервіс” користується маєтком абсолютно безплатно. Це по-справжньому унікальна ситуація. Чинне законодавство не дозволяє здавати в оренду комунальну власність без грошової оплати, тож Львівська міська рада мала б звернутися до суду та примусово змінити умови договору оренди. Але львівські чиновники цього не роблять. Причому не роблять саме у цьому випадку, бо практика зміни умов договорів оренди через суди у Львові застосовується.

Договір оренди на будинок за адресою площа Ринок, 26, укладено ще в травні 1998 року (міським головою тоді був Василь Куйбіда). Тоді будівля мала площу 900 кв. м. Львівська міська рада передала будівлю у центрі міста в оренду аж на 40 років (до 2038 року) в обмін на квартиру площею 36,6 кв. м, яка на той момент коштувала 11,3 тис. грн. А також за умови, що ПП “Теком-Сервіс” власним коштом відремонтує будівлю.

“Теком-Сервіс” не просто відремонтував будинок, а й добудував до нього два поверхи. У результаті замість 900 кв. м в оренді опинилося вже 1872,9 кв. м. У 2007 році ПП “Теком-Сервіс” звернулося до Господарського суду Львівської області й заявило: оскільки вони добудували до орендованого будинку кілька поверхів, ці поверхи тепер мають бути у їхній власності.

Тоді в суді представники Львівської міськради казали, що проведення реконструкції будинку було обов’язком позивача як орендаря, витрати орендаря на реконструкцію будинку повністю зараховувалися в суму орендної плати за 40 років. “Відповідно, позивач не має права на зроблені ним поліпшення та не має правовстановлювальних документів, які б підтверджували його право власності на добудову”, – заявили тоді чиновники.

Тобто ПП “Теком-Сервіс” не компенсувало вартість оренди реконструкцією, а отримало можливість збудувати собі два поверхи у самому центрі Львова. Господарський суд вимоги компанії визнав – частину будинку на площі Ринок, 26 передали у їхню власність. Львівська міська рада досі володіє своїми 900 кв. м (першими двома поверхами), які безплатно здає в оренду “Теком-Сервісу”.

На підставі рішення Господарського суду в реєстрі прав на нерухоме майно внесли відповідні зміни.

За інформацією OBOZ.UA, Державна аудиторська служба під час перевірки умов договору дійшла висновку, що згідно із законом “Про оренду державного та комунального майна” (ухвалено у 2019 році) забороняється передавати державне чи комунальне майно у безоплатне користування. Однак усе, що зробила Львівська міськрада, – ще шість років тому надіслала листа до ПП “Теком-Сервіс” із вимогою внести зміни до договору. Звісно ж, “Теком-Сервіс” лист проігнорував, а Львівська міська рада не стала звертатися до суду, хоча мала це зробити.

Державна аудиторська служба підрахувала: через відсутність плати за оренду будівлі на площі Ринок, 26 бюджет Львова недоотримав 54,9 млн грн. Зараз на площі Ринок, 26 розташований один із великих банків. Банк платить за оренду мільйони гривень щороку, однак ані копійка з цих коштів не надходить до львівського бюджету. Судячи з ринкової вартості, за будівлю такої площі компанія мала платити по мільйону гривень щомісяця.

OBOZ.UA надіслав запит до Львівської міської ради та міському голові Андрію Садовому з проханням прокоментувати бездіяльність у питанні зміни умов договору. На момент публікації матеріалу відповідь на запит не надійшла.

Хто стоїть за ПП “Теком-Сервіс”: чиновниця Львівської міської ради та Козловський

Чинний керівник ПП “Теком-Сервіс” – Василь Федорців. Упродовж десяти років (причому частину періоду – одночасно з роботою в “Теком-Сервіс”) Федорців був керівником “Еліт-Нерухомість”. На той момент компанією офіційно володів відомий львівський бізнесмен та ексдепутат Львівської облради Григорій Козловський. На посаді керівника “Еліт-Нерухомість” Федорціва замінила мати депутата – пенсіонерка Козловська Маланія Григорівна.

Власники “Теком-Сервіс” – Андрій Бондарєв (раніше був співвласником компанії Козловського), Самчинська Олена Анатоліївна (донька партнера Козловського Анатолія Самчинського та сестра чиновниці Львівської міськради) та її родичка Єлизавета Самчинська. Анатолій Самчинський значився власником “Теком-Сервіс” ще у 2000-х. Потім серед бенефіціарів з’явилися його доньки: Олена та Лариса-Єлизавета.

Зараз Лариса-Єлизавета працює у секретаріаті Львівської міської ради. Торік чиновниця отримувала зарплату в міськраді в розмірі близько 30 тис. грн на місяць. При цьому вона задекларувала 190 тис. євро готівкою та частину будинку площею 519 кв. м неподалік Львова (серед співвласників також Анатолій та Єлизавета Самчинські).

Своїм місцем серед власників “Теком-Сервіс” вона поступилася на користь менеджера Козловського Андрія Бондарєва. Анатолій Самчинський також був серед учасників компанії Козловського “Еліт-Нерухомість”.

Григорій Козловський був депутатом Львівської обласної та міської рад. За час свого депутатства компанії з його орбіти отримали низку земельних ділянок. Найвідоміший його актив – “Винниківська тютюнова фабрика”, яка фігурує у кримінальному провадженні № 72024171100000002 (розслідування БЕБ).

У матеріалах ідеться про те, що фабрика, “під прикриттям законної діяльності з виробництва тютюнових виробів, налагодила протиправну схему незаконного виробництва необлікованих тютюнових виробів – як власних марок, так і відомих світових брендів, які надалі незаконно реалізуються на території України з використанням підроблених марок акцизного податку, а також постачаються контрабандним шляхом до країн ЄС”.

Козловський також володіє елітним комплексом відпочинку Emily Resort, готелем та рестораном з акулами у центрі Львова.

Джерело